2022-02-16 17:18
Экономика В системі «Прозорро.Продажі» оголошено 4,1 тис. земельних аукціонівСтаном на 15 лютого в системі «Prozorro.Продажі» оголошено 4122 аукціонів з оренди та продажу землі загальною площею понад 22 тисяч гектар.
В Украине продолжаются дискуссии вокруг открытия рынка земли, которое, по подсчетам Всемирного банка, принесло бы стране дополнительные 1,6% роста ВВП. В среде тех, кто поддерживает отмену моратория, обсуждаютсся две модели открытия рынка земли. Первая предлагает разрешить сначала продажу только государственных угодий, а вторая – сразу всех земель.
При этом, как рассказал экономист Киевской школы экономики Олег Нивьевский, если сначала разрешить только куплю-продажу государственных земель, можно дискредитировать и исказить саму реформу, поскольку купить землю не смогут малые и средние фермеры, а эффект для экономики будет снижен.
"Почему говорят, что в первую очередь нужно [продавать] государственные земли? Говорят, это может быть ценовым ориентиром и [таким образом можно] отработать механизм продажи. Хочу убедить вас, это не имеет под собой оснований… Это будет своего рода отсрочка моратория", – сказал он.
По подсчетам Нивьевского, суммарная площадь государственных земель – около 10 млн га (из них только 20% зарегистрировано в Госземкадастре). Эти земли сейчас находятся в пользовании госпредприятий, Академии наук, а также частных аграрных компаний. Средний размер участка такой земли – 82 га.
Если исключить часть предложений частной земли, а открыть рынок только для государственной, то цена земли будет неоправданно высокой, уверен Нивьевский.
"Разница между ценой аренды на государственную землю, которую выставляют на аукционе, и на частные земли – два раза. Если такую картину имеем по аренде, то нет оснований говорить, что будет иначе на рынке купли-продажи земель. Можно ожидать такого же разрыва между ценами на государственную землю и частную", – добавил он.
Купить такую землю малые и средние фермеры не смогут, и спрос составит крупный бизнес. Кроме того, эффект для экономики будет ниже, чем в случае одновременного запуска рынка государственной и частной земли.
"Если запускать только государственные земли, то эффект будет 2 млрд долларов дополнительной добавочной стоимости в секторе, а если мы внедряем и государственные, и частные земли – мы можем получить в три раза выше результат для экономики", – сказал экономист.
Напомним, запрет на продажу земель с/х назначения был введен в 2001 году, а с 2002-го мораторий начал действовать как временная мера – для создания инфраструктуры рынка земли. С тех пор мораторий ежегодно продлевают. Последний раз закон о продлении моратория подписал пятый президент Украины Петр Порошенко в феврале-2019.
Снятие моратория на продажу земель сельскохозяйственного было требованием Международного валютного фонда, но в июле 2017 года его изъяли из меморандума. При этом международные организации высказываются о том, что снять мораторий все же нужно, а Европейский суд по правам человека уже признал, что запрет на продажу земли нарушает права владельцев участков.
Читайте также
2022-02-16 17:18
Экономика В системі «Прозорро.Продажі» оголошено 4,1 тис. земельних аукціонівСтаном на 15 лютого в системі «Prozorro.Продажі» оголошено 4122 аукціонів з оренди та продажу землі загальною площею понад 22 тисяч гектар.
2021-06-04 12:49
Техника и наука Ученые сообщили, что Земля начала вращаться быстрееЗемля начала вращаться быстрее вокруг своей оси. Для человечества это пока не заметно, но на атомарном уровне видно, что сутки стали короче на пол секунды. Опасно это или нет для человечества рассказали ученые.
2021-03-29 09:15
Экономика Стало известно, какой может быть стоимость гектара земли после открытия земельного рынка в УкраинеГосгеокадастр назвал, какой может быть стоимость гектара земли после начала работы земельного рынка в Украине с 1 июля 2021 года. Несмотря на разброс цен по регионам, все прогнозируемые цены выше одной тысячи долларов и ниже двух.
2021-02-08 16:18
Экономика Українцям можуть дозволити продавати землю через інтернетКомітет парламенту з питань аграрної та земельної політики рекомендує Верховній Раді України схвалити законопроект № 2195 щодо можливості українців продавати свою землю через інтернет.